Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommepad 1

1251HP Laren

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.445
-6,7%
[ € 852.232 – € 1.084.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.398[ € 887.678 – € 981.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.733[ € 952.478 – € 1.052.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommepad 1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.445 (€ 6.967 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.575Sinds september -0,6%
€ -69.06312 maanden -6,7%
€ -109.25712 mnd vs. NL -10,5%
Krommepad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.445 voor Krommepad 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommepad 1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.733. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 968.445.

Verwachte verkoopprijs Krommepad 1
€ 1.003.733[ € 952.478 – € 1.052.740 ]
Verkoper houdt over€ 991.442−€ 12.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.958+€ 22.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommepad 1 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.722 per m².

Verwachte vraagprijs Krommepad 1
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 934.398[ € 887.678 – € 981.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.722[ € 6.386 – € 7.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.348.300[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommepad 1 adviseren wij in een bod van € 1.003.733, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 934.398 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.445+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.733+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.920+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommepad 1 zal in bij een vraagprijs van € 934.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommepad 1 in Laren bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 968.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommepad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.733
Verwachte vraagprijs€ 934.398
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 968.445 zit Krommepad 1 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommepad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommepad 1 in Laren.

Wat is Krommepad 1 in Laren waard?
Krommepad 1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.445 (bandbreedte € 852.232 – € 1.084.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommepad 1 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Krommepad 1 in Laren is in oktober 2026 € 934.398 (bandbreedte € 887.678 – € 981.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommepad 1 in Laren?
Voor Krommepad 1 adviseren wij een bod van € 1.003.733 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommepad 1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Krommepad 1 in Laren bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommepad 1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommepad 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -69.063) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommepad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Krommepad 1 ligt rond € 968.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommepad 1?
Huishoudens in de buurt van Krommepad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.