Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommepad 6a

1251HP Laren

Te koop
311 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.962.462
-6,7%
[ € 1.726.967 – € 2.197.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.032.482[ € 1.933.469 – € 2.136.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommepad 6a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.962.462 (€ 6.310 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.298Sinds september -0,6%
€ -139.94912 maanden -6,7%
€ -221.39912 mnd vs. NL -10,5%
Krommepad 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.962.462 voor Krommepad 6a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommepad 6a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.032.482. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.962.462.

Verwachte verkoopprijs Krommepad 6a
€ 2.032.482[ € 1.933.469 – € 2.136.992 ]
Verkoper houdt over€ 2.008.875−€ 23.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.075.282+€ 42.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.032.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.008.875

Wat is de vraagprijs?

Krommepad 6a in Laren staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Vraagprijs Krommepad 6a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommepad 6a adviseren wij in een bod van € 2.032.482, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.962.462+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.032.482+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.134.106+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommepad 6a zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommepad 6a in Laren bedragen € 9.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.962.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.597
OZB€ 147
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.454.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommepad 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.962.462
Verwachte verkoopprijs€ 2.032.482
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Gerritsweg 1, 1251JL Laren
Groene Gerritsweg 1
1992 · 338 m²
€ 1.221.067
Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.442.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommepad 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.962.462 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommepad 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommepad 6a in Laren.

Wat is Krommepad 6a in Laren waard?
Krommepad 6a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.962.462 (bandbreedte € 1.726.967 – € 2.197.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Krommepad 6a in Laren?
Krommepad 6a in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommepad 6a in Laren?
Voor Krommepad 6a adviseren wij een bod van € 2.032.482 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommepad 6a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Krommepad 6a in Laren bedragen € 9.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.962.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.597 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommepad 6a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommepad 6a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -139.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommepad 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Krommepad 6a ligt rond € 1.962.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommepad 6a?
Huishoudens in de buurt van Krommepad 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.