Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvezand 15

1251JC Laren

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.204
-6,7%
[ € 727.940 – € 926.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.930[ € 758.034 – € 837.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.552[ € 813.370 – € 898.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvezand 15 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.204 (€ 5.075 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.762Sinds september -0,6%
€ -58.99012 maanden -6,7%
€ -93.32212 mnd vs. NL -10,5%
Mauvezand 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.204 voor Mauvezand 15 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvezand 15 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.552. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.204.

Verwachte verkoopprijs Mauvezand 15
€ 857.552[ € 813.370 – € 898.988 ]
Verkoper houdt over€ 846.869−€ 10.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.853+€ 19.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvezand 15 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvezand 15
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 797.930[ € 758.034 – € 837.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvezand 15 adviseren wij in een bod van € 857.552, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.930 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.204+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.552+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.430+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvezand 15 zal in bij een vraagprijs van € 797.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvezand 15 in Laren bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 827.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvezand 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.204
Verwachte verkoopprijs€ 857.552
Verwachte vraagprijs€ 797.930
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvezand 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 827.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omloop willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauvezand 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvezand 15 in Laren.

Wat is Mauvezand 15 in Laren waard?
Mauvezand 15 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.204 (bandbreedte € 727.940 – € 926.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvezand 15 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Mauvezand 15 in Laren is in oktober 2026 € 797.930 (bandbreedte € 758.034 – € 837.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvezand 15 in Laren?
Voor Mauvezand 15 adviseren wij een bod van € 857.552 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvezand 15 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvezand 15 in Laren bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvezand 15 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvezand 15 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -58.990) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvezand 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Mauvezand 15 ligt rond € 827.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvezand 15?
Huishoudens in de buurt van Mauvezand 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.