Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 43

1251JS Laren

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.828.476
-6,7%
[ € 1.609.059 – € 2.047.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.767.534[ € 1.679.157 – € 1.855.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.892.866[ € 1.801.735 – € 1.991.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 43 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.828.476 (€ 10.756 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.526Sinds september -0,6%
€ -130.39412 maanden -6,7%
€ -206.28312 mnd vs. NL -10,5%
Kerklaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.828.476 voor Kerklaan 43 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 43 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.892.866. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.828.476.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 43
€ 1.892.866[ € 1.801.735 – € 1.991.393 ]
Verkoper houdt over€ 1.870.794−€ 22.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.932.873+€ 40.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.892.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.870.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 43 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.767.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 43
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 1.767.534[ € 1.679.157 – € 1.855.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.397[ € 9.877 – € 10.917 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.892.866, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.767.534 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.828.476+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.892.866+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.987.509+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.767.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 43 in Laren bedragen € 9.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.828.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.942
OZB€ 137
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.219.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.828.476
Verwachte verkoopprijs€ 1.892.866
Verwachte vraagprijs€ 1.767.534
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.828.476 duidelijk in het hogere segment van Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 43 in Laren.

Wat is Kerklaan 43 in Laren waard?
Kerklaan 43 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.828.476 (bandbreedte € 1.609.059 – € 2.047.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 43 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 43 in Laren is in oktober 2026 € 1.767.534 (bandbreedte € 1.679.157 – € 1.855.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 43 in Laren?
Voor Kerklaan 43 adviseren wij een bod van € 1.892.866 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 43 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 43 in Laren bedragen € 9.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.828.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.942 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 43 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 43 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -130.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 43 ligt rond € 1.828.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 43?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.