Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51

1251KG Laren

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 10.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.570.719
-6,7%
[ € 1.382.233 – € 1.759.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.514.329[ € 1.438.613 – € 1.590.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.629.209[ € 1.545.070 – € 1.707.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.570.719 (€ 10.134 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.042Sinds september -0,6%
€ -112.01212 maanden -6,7%
€ -177.20312 mnd vs. NL -10,5%
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.570.719 voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.629.209. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.570.719.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51
€ 1.629.209[ € 1.545.070 – € 1.707.708 ]
Verkoper houdt over€ 1.610.038−€ 19.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.663.943+€ 34.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.629.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.610.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.514.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.770 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.514.329[ € 1.438.613 – € 1.590.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.770[ € 9.281 – € 10.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 1.629.209, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.514.329 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.570.719+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.629.209+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.710.669+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.514.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren bedragen € 7.904 per maand bij een woningwaarde van € 1.570.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.681
OZB€ 118
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.765.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.570.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.629.209
Verwachte vraagprijs€ 1.514.329
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.570.719 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren.

Wat is Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren waard?
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.570.719 (bandbreedte € 1.382.233 – € 1.759.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren is in oktober 2026 € 1.514.329 (bandbreedte € 1.438.613 – € 1.590.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren?
Voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 adviseren wij een bod van € 1.629.209 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren bedragen € 7.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.570.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.681 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -112.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 ligt rond € 1.570.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.