Woningwaarde Velthuijsenlaan 16

1251KL Laren

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 12.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.744.843

-6,7%

[ € 1.535.462 – € 1.954.224 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.682.831[ € 1.598.689 – € 1.766.973 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.809.140[ € 1.716.992 – € 1.897.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Velthuijsenlaan 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.744.843 (€ 12.033 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.045Sinds september -0,6%-0,6%

€ -124.43012 maanden -6,7%-6,7%

€ -196.84812 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Velthuijsenlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.744.843 voor Velthuijsenlaan 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velthuijsenlaan 16 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.809.140. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.744.843.

Verwachte verkoopprijs Velthuijsenlaan 16

€ 1.809.140[ € 1.716.992 – € 1.897.729 ]

Verkoper houdt over€ 1.787.989−€ 21.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.847.473+€ 38.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.809.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.787.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velthuijsenlaan 16 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.682.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.606 per m².

Verwachte vraagprijs Velthuijsenlaan 16

Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.

€ 1.682.831[ € 1.598.689 – € 1.766.973 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 11.606[ € 11.025 – € 12.186 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostereng

€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velthuijsenlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.809.140, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.682.831 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.744.843+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.809.140+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.899.597+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velthuijsenlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.682.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velthuijsenlaan 16 in Laren bedragen € 8.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.744.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.533

OZB€ 131

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 8.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.071.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Velthuijsenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.022 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.744.843

Verwachte verkoopprijs€ 1.809.140

Verwachte vraagprijs€ 1.682.831

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (22%)

D (19%)

E (15%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Engweg 8

1914 · 148 m²

€ 1.639.778

Hendrik Valkenburglaantje 2b

Hendrik Valkenburglaantje 2b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velthuijsenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.744.843 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Velthuijsenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velthuijsenlaan 16 in Laren.

Wat is Velthuijsenlaan 16 in Laren waard?

Velthuijsenlaan 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.744.843 (bandbreedte € 1.535.462 – € 1.954.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Velthuijsenlaan 16 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Velthuijsenlaan 16 in Laren is in oktober 2026 € 1.682.831 (bandbreedte € 1.598.689 – € 1.766.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Velthuijsenlaan 16 in Laren?

Voor Velthuijsenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.809.140 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Velthuijsenlaan 16 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Velthuijsenlaan 16 in Laren bedragen € 8.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.744.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.533 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Velthuijsenlaan 16 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Velthuijsenlaan 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -124.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velthuijsenlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Velthuijsenlaan 16 ligt rond € 1.744.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Velthuijsenlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Velthuijsenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.