Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 20a

1251KW Laren

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.653.734
-6,7%
[ € 1.455.286 – € 1.852.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.599.000[ € 1.519.050 – € 1.678.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.711.970[ € 1.629.941 – € 1.801.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 20a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.653.734 (€ 8.395 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.520Sinds september -0,6%
€ -117.93212 maanden -6,7%
€ -186.56812 mnd vs. NL -10,5%
Brink 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.653.734 voor Brink 20a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 20a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.711.970. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.653.734.

Verwachte verkoopprijs Brink 20a
€ 1.711.970[ € 1.629.941 – € 1.801.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.691.888−€ 20.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.748.359+€ 36.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.711.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.691.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 20a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.117 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 20a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.599.000[ € 1.519.050 – € 1.678.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.117[ € 7.711 – € 8.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 20a adviseren wij in een bod van € 1.711.970, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.599.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.653.734+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.711.970+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.797.569+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 20a zal in bij een vraagprijs van € 1.599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 20a in Laren bedragen € 8.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.653.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.087
OZB€ 124
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.911.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.653.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.711.970
Verwachte vraagprijs€ 1.599.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.653.734 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 20a in Laren.

Wat is Brink 20a in Laren waard?
Brink 20a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.653.734 (bandbreedte € 1.455.286 – € 1.852.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 20a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Brink 20a in Laren is in oktober 2026 € 1.599.000 (bandbreedte € 1.519.050 – € 1.678.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 20a in Laren?
Voor Brink 20a adviseren wij een bod van € 1.711.970 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 20a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 20a in Laren bedragen € 8.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.653.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.087 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 20a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 20a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -117.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Brink 20a ligt rond € 1.653.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 20a?
Huishoudens in de buurt van Brink 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.