Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 64

1251LD Laren

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.923
-6,7%
[ € 936.252 – € 1.191.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.457[ € 975.134 – € 1.077.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.756[ € 1.046.319 – € 1.156.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 64 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.923 (€ 9.415 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.125Sinds september -0,6%
€ -75.87112 maanden -6,7%
€ -120.02812 mnd vs. NL -10,5%
Sint Janstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.923 voor Sint Janstraat 64 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 64 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.756. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.923.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 64
€ 1.102.756[ € 1.046.319 – € 1.156.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.376−€ 13.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.961+€ 24.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 64 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.084 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 64
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.026.457[ € 975.134 – € 1.077.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.084[ € 8.630 – € 9.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 64 adviseren wij in een bod van € 1.102.756, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.457 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.923+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.756+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.894+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 64 in Laren bedragen € 5.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.203
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.756
Verwachte vraagprijs€ 1.026.457
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostereng willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 64 in Laren.

Wat is Sint Janstraat 64 in Laren waard?
Sint Janstraat 64 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.923 (bandbreedte € 936.252 – € 1.191.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 64 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 64 in Laren is in oktober 2026 € 1.026.457 (bandbreedte € 975.134 – € 1.077.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 64 in Laren?
Voor Sint Janstraat 64 adviseren wij een bod van € 1.102.756 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 64 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 64 in Laren bedragen € 5.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.203 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 64 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 64 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -75.871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 64 ligt rond € 1.063.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.