Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 5

1251LK Laren

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.604
-6,7%
[ € 1.038.052 – € 1.321.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.761[ € 1.086.573 – € 1.200.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.221.144[ € 1.165.893 – € 1.288.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.604 (€ 7.193 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.791Sinds september -0,6%
€ -84.12112 maanden -6,7%
€ -133.07912 mnd vs. NL -10,5%
Engweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.604 voor Engweg 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.221.144. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.604.

Verwachte verkoopprijs Engweg 5
€ 1.221.144[ € 1.165.893 – € 1.288.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.206.461−€ 14.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.717+€ 26.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.221.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.206.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.974 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 5
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.143.761[ € 1.086.573 – € 1.200.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.974[ € 6.625 – € 7.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.221.144, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.761 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.221.144+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.282.201+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 5 in Laren bedragen € 5.964 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.768
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.221.144
Verwachte vraagprijs€ 1.143.761
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostereng willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 5 in Laren.

Wat is Engweg 5 in Laren waard?
Engweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.604 (bandbreedte € 1.038.052 – € 1.321.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Engweg 5 in Laren is in oktober 2026 € 1.143.761 (bandbreedte € 1.086.573 – € 1.200.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 5 in Laren?
Voor Engweg 5 adviseren wij een bod van € 1.221.144 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 5 in Laren bedragen € 5.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.768 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -84.121) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 5 ligt rond € 1.179.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 5?
Huishoudens in de buurt van Engweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.