Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaar 4

1251LV Laren

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.000
-6,7%
[ € 643.280 – € 818.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.603[ € 668.423 – € 738.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.463[ € 720.560 – € 796.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaar 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.000 (€ 5.756 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.208Sinds september -0,6%
€ -52.13012 maanden -6,7%
€ -82.46912 mnd vs. NL -10,5%
Molenaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.000 voor Molenaar 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaar 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.463. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.000.

Verwachte verkoopprijs Molenaar 4
€ 759.463[ € 720.560 – € 796.408 ]
Verkoper houdt over€ 749.859−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.802+€ 17.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaar 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaar 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 703.603[ € 668.423 – € 738.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaar 4 adviseren wij in een bod van € 759.463, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.603 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.000+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.463+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.436+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 703.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaar 4 in Laren bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 731.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.000
Verwachte verkoopprijs€ 759.463
Verwachte vraagprijs€ 703.603
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.000 is Molenaar 4 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaar 4 in Laren.

Wat is Molenaar 4 in Laren waard?
Molenaar 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.000 (bandbreedte € 643.280 – € 818.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaar 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Molenaar 4 in Laren is in oktober 2026 € 703.603 (bandbreedte € 668.423 – € 738.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaar 4 in Laren?
Voor Molenaar 4 adviseren wij een bod van € 759.463 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaar 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaar 4 in Laren bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaar 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaar 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -52.130) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Molenaar 4 ligt rond € 731.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaar 4?
Huishoudens in de buurt van Molenaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.