Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendes da Costalaan 30

1251NP Laren

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.297
-6,7%
[ € 1.188.261 – € 1.512.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.305.606[ € 1.240.326 – € 1.370.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.397.847[ € 1.330.870 – € 1.470.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendes da Costalaan 30 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.297 (€ 5.534 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.774Sinds september -0,6%
€ -96.29312 maanden -6,7%
€ -152.33612 mnd vs. NL -10,5%
Mendes da Costalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.297 voor Mendes da Costalaan 30 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendes da Costalaan 30 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.397.847. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.297.

Verwachte verkoopprijs Mendes da Costalaan 30
€ 1.397.847[ € 1.330.870 – € 1.470.961 ]
Verkoper houdt over€ 1.381.221−€ 16.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.427.954+€ 30.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.397.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.381.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendes da Costalaan 30 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.305.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Mendes da Costalaan 30
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.305.606[ € 1.240.326 – € 1.370.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendes da Costalaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.397.847, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.305.606 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.297+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.397.847+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.467.739+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendes da Costalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.305.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendes da Costalaan 30 in Laren bedragen € 6.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.603
OZB€ 101
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendes da Costalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.297
Verwachte verkoopprijs€ 1.397.847
Verwachte vraagprijs€ 1.305.606
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendes da Costalaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.297 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendes da Costalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendes da Costalaan 30 in Laren.

Wat is Mendes da Costalaan 30 in Laren waard?
Mendes da Costalaan 30 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.297 (bandbreedte € 1.188.261 – € 1.512.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendes da Costalaan 30 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Mendes da Costalaan 30 in Laren is in oktober 2026 € 1.305.606 (bandbreedte € 1.240.326 – € 1.370.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendes da Costalaan 30 in Laren?
Voor Mendes da Costalaan 30 adviseren wij een bod van € 1.397.847 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendes da Costalaan 30 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Mendes da Costalaan 30 in Laren bedragen € 6.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.603 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendes da Costalaan 30 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendes da Costalaan 30 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -96.293) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendes da Costalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Mendes da Costalaan 30 ligt rond € 1.350.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendes da Costalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Mendes da Costalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.