Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbiersweg 7

1251PA Laren

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.279
-6,7%
[ € 1.001.686 – € 1.274.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.705[ € 1.042.820 – € 1.152.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.353[ € 1.119.989 – € 1.237.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbiersweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.279 (€ 7.026 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.553Sinds september -0,6%
€ -81.17412 maanden -6,7%
€ -128.41712 mnd vs. NL -10,5%
Barbiersweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.279 voor Barbiersweg 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbiersweg 7 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.353. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.279.

Verwachte verkoopprijs Barbiersweg 7
€ 1.180.353[ € 1.119.989 – € 1.237.882 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.119−€ 14.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.110+€ 25.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbiersweg 7 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Barbiersweg 7
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.097.705[ € 1.042.820 – € 1.152.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbiersweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.180.353, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.705 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.279+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.353+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.371+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbiersweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbiersweg 7 in Laren bedragen € 5.759 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.566
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbiersweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.279
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.353
Verwachte vraagprijs€ 1.097.705
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.138.279 ligt Barbiersweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbiersweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbiersweg 7 in Laren.

Wat is Barbiersweg 7 in Laren waard?
Barbiersweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.279 (bandbreedte € 1.001.686 – € 1.274.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbiersweg 7 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Barbiersweg 7 in Laren is in oktober 2026 € 1.097.705 (bandbreedte € 1.042.820 – € 1.152.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbiersweg 7 in Laren?
Voor Barbiersweg 7 adviseren wij een bod van € 1.180.353 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbiersweg 7 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Barbiersweg 7 in Laren bedragen € 5.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.566 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbiersweg 7 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbiersweg 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -81.174) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbiersweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Barbiersweg 7 ligt rond € 1.138.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbiersweg 7?
Huishoudens in de buurt van Barbiersweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.