Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 12

1251PZ Laren

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.487
-6,7%
[ € 831.149 – € 1.057.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.403[ € 865.833 – € 956.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.772[ € 929.039 – € 1.026.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 12 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.487 (€ 7.265 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.437Sinds september -0,6%
€ -67.35412 maanden -6,7%
€ -106.55412 mnd vs. NL -10,5%
Ambachtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.487 voor Ambachtstraat 12 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 12 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.772. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 944.487.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 12
€ 978.772[ € 929.039 – € 1.026.832 ]
Verkoper houdt over€ 966.756−€ 12.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.497+€ 21.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 12 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.011 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 12
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 911.403[ € 865.833 – € 956.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.011[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 978.772, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.403 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.487+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.772+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.711+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 911.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 12 in Laren bedragen € 4.789 per maand bij een woningwaarde van € 944.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.487
Verwachte verkoopprijs€ 978.772
Verwachte vraagprijs€ 911.403
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 944.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 12 in Laren.

Wat is Ambachtstraat 12 in Laren waard?
Ambachtstraat 12 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.487 (bandbreedte € 831.149 – € 1.057.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 12 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 12 in Laren is in oktober 2026 € 911.403 (bandbreedte € 865.833 – € 956.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 12 in Laren?
Voor Ambachtstraat 12 adviseren wij een bod van € 978.772 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 12 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 12 in Laren bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 12 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 12 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -67.354) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 12 ligt rond € 944.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.