Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenenderdrift 46

1251RD Laren

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.513
-6,7%
[ € 920.931 – € 1.172.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.867[ € 959.374 – € 1.060.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.488[ € 1.029.408 – € 1.137.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenenderdrift 46 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.513 (€ 8.721 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.025Sinds september -0,6%
€ -74.63012 maanden -6,7%
€ -118.06412 mnd vs. NL -10,5%
Zevenenderdrift 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.513 voor Zevenenderdrift 46 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenenderdrift 46 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.488. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.513.

Verwachte verkoopprijs Zevenenderdrift 46
€ 1.084.488[ € 1.029.408 – € 1.137.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.309−€ 13.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.328+€ 23.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenenderdrift 46 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.416 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenenderdrift 46
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.009.867[ € 959.374 – € 1.060.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.416[ € 7.995 – € 8.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenenderdrift 46 adviseren wij in een bod van € 1.084.488, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.867 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.513+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.488+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.712+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenenderdrift 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenenderdrift 46 in Laren bedragen € 5.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.118
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenenderdrift 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.513
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.488
Verwachte vraagprijs€ 1.009.867
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenenderdrift 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostereng willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenenderdrift 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenenderdrift 46 in Laren.

Wat is Zevenenderdrift 46 in Laren waard?
Zevenenderdrift 46 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.513 (bandbreedte € 920.931 – € 1.172.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenenderdrift 46 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zevenenderdrift 46 in Laren is in oktober 2026 € 1.009.867 (bandbreedte € 959.374 – € 1.060.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenenderdrift 46 in Laren?
Voor Zevenenderdrift 46 adviseren wij een bod van € 1.084.488 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenenderdrift 46 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenenderdrift 46 in Laren bedragen € 5.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.118 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenenderdrift 46 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenenderdrift 46 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -74.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenenderdrift 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Zevenenderdrift 46 ligt rond € 1.046.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenenderdrift 46?
Huishoudens in de buurt van Zevenenderdrift 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.