Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenenderdrift 50

1251RD Laren

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.061
-7,5%
[ € 875.654 – € 1.114.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 959.928[ € 911.932 – € 1.007.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.102[ € 978.503 – € 1.081.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenenderdrift 50 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 995.061 (€ 7.960 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.728Sinds mei -0,6%
€ -80.42512 maanden -7,5%
€ -126.03212 mnd vs. NL -11,7%
Zevenenderdrift 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.061 voor Zevenenderdrift 50 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenenderdrift 50 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.102. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 995.061.

Verwachte verkoopprijs Zevenenderdrift 50
€ 1.030.102[ € 978.503 – € 1.081.502 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.521−€ 12.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.854+€ 22.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.521

Wat is de vraagprijs?

Zevenenderdrift 50 in Laren staat in te koop voor € 959.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Vraagprijs Zevenenderdrift 50
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 959.928[ € 911.932 – € 1.007.924 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.679[ € 7.295 – € 8.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.621.200[ € 549.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenenderdrift 50 adviseren wij in een bod van € 1.030.102, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 959.928 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.061+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.102+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.607+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenenderdrift 50 zal in bij een vraagprijs van € 959.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenenderdrift 50 in Laren bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 995.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.866
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenenderdrift 50

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.061
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.102
Vraagprijs€ 959.928
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (20%)
D (21%)
E (15%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 995.061 is Zevenenderdrift 50 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenenderdrift 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenenderdrift 50 in Laren.

Wat is Zevenenderdrift 50 in Laren waard?
Zevenenderdrift 50 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.061 (bandbreedte € 875.654 – € 1.114.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van Zevenenderdrift 50 in Laren?
Zevenenderdrift 50 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 959.928. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenenderdrift 50 in Laren?
Voor Zevenenderdrift 50 adviseren wij een bod van € 1.030.102 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenenderdrift 50 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenenderdrift 50 in Laren bedragen € 5.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.866 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenenderdrift 50 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenenderdrift 50 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -80.425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenenderdrift 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Zevenenderdrift 50 ligt rond € 995.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenenderdrift 50?
Huishoudens in de buurt van Zevenenderdrift 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.