Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenpad 36

1251RE Laren

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.214
-6,7%
[ € 795.708 – € 1.012.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.689[ € 828.105 – € 915.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.952[ € 890.213 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenpad 36 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.214 (€ 6.799 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.205Sinds september -0,6%
€ -64.48212 maanden -6,7%
€ -102.01012 mnd vs. NL -10,5%
Wagenpad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.214 voor Wagenpad 36 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenpad 36 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.952. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.214.

Verwachte verkoopprijs Wagenpad 36
€ 937.952[ € 890.213 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 926.385−€ 11.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.861+€ 20.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenpad 36 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.554 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenpad 36
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 871.689[ € 828.105 – € 915.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.554[ € 6.226 – € 6.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenpad 36 adviseren wij in een bod van € 937.952, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 871.689 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.214+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.952+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.850+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenpad 36 zal in bij een vraagprijs van € 871.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenpad 36 in Laren bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 904.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenpad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.214
Verwachte verkoopprijs€ 937.952
Verwachte vraagprijs€ 871.689
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenpad 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 904.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenpad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenpad 36 in Laren.

Wat is Wagenpad 36 in Laren waard?
Wagenpad 36 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.214 (bandbreedte € 795.708 – € 1.012.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenpad 36 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Wagenpad 36 in Laren is in oktober 2026 € 871.689 (bandbreedte € 828.105 – € 915.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenpad 36 in Laren?
Voor Wagenpad 36 adviseren wij een bod van € 937.952 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenpad 36 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenpad 36 in Laren bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenpad 36 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenpad 36 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -64.482) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenpad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Wagenpad 36 ligt rond € 904.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenpad 36?
Huishoudens in de buurt van Wagenpad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.