Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenend 81

1251RM Laren

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 8.492Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.063.661
-7,5%
[ € 1.816.022 – € 2.311.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.136.332[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenend 81 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.063.661 (€ 8.492 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.880Sinds mei -0,6%
€ -166.79512 maanden -7,5%
€ -261.38012 mnd vs. NL -11,7%
Zevenend 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.063.661 voor Zevenend 81 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenend 81 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.136.332. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.063.661.

Verwachte verkoopprijs Zevenend 81
€ 2.136.332[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]
Verkoper houdt over€ 2.111.582−€ 24.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.181.209+€ 44.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.136.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.111.582

Wat is de vraagprijs?

Zevenend 81 in Laren staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.210 per m².

Vraagprijs Zevenend 81
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.210[ € 7.799 – € 8.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenend 81 adviseren wij in een bod van € 2.136.332, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.063.661+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.136.332+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.243.149+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenend 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenend 81 in Laren bedragen € 10.209 per maand bij een woningwaarde van € 2.063.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.032.000€ 3.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.092
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 10.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.633.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenend 81

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.063.661
Verwachte verkoopprijs€ 2.136.332
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenend 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.063.661 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenend 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenend 81 in Laren.

Wat is Zevenend 81 in Laren waard?
Zevenend 81 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.063.661 (bandbreedte € 1.816.022 – € 2.311.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Zevenend 81 in Laren?
Zevenend 81 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenend 81 in Laren?
Voor Zevenend 81 adviseren wij een bod van € 2.136.332 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenend 81 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenend 81 in Laren bedragen € 10.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.063.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.092 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 475 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenend 81 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenend 81 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -166.795) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenend 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenend 81 ligt rond € 2.063.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenend 81?
Huishoudens in de buurt van Zevenend 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.