Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijtak 17

1251RR Laren

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.055
-6,7%
[ € 809.648 – € 1.030.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.516[ € 843.140 – € 931.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.787[ € 904.689 – € 999.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.055 (€ 6.765 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.297Sinds september -0,6%
€ -65.61212 maanden -6,7%
€ -103.79812 mnd vs. NL -10,5%
Zijtak 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.055 voor Zijtak 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.787. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.055.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 17
€ 953.787[ € 904.689 – € 999.920 ]
Verkoper houdt over€ 942.045−€ 11.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.013+€ 21.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 17
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 887.516[ € 843.140 – € 931.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 17 adviseren wij in een bod van € 953.787, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.516 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.055+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.787+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.476+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 17 zal in bij een vraagprijs van € 887.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 17 in Laren bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 920.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.055
Verwachte verkoopprijs€ 953.787
Verwachte vraagprijs€ 887.516
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijtak 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 920.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijtak 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 17 in Laren.

Wat is Zijtak 17 in Laren waard?
Zijtak 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.055 (bandbreedte € 809.648 – € 1.030.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zijtak 17 in Laren is in oktober 2026 € 887.516 (bandbreedte € 843.140 – € 931.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 17 in Laren?
Voor Zijtak 17 adviseren wij een bod van € 953.787 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijtak 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 17 in Laren bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijtak 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -65.612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 17 ligt rond € 920.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijtak 17?
Huishoudens in de buurt van Zijtak 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.