Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Tuintje 20

1251RZ Laren

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.878
-6,7%
[ € 712.693 – € 907.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.906[ € 741.861 – € 819.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.924[ € 796.759 – € 880.627 ]

Wat is mijn huis waard?

't Tuintje 20 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.878 (€ 6.327 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.662Sinds september -0,6%
€ -57.75512 maanden -6,7%
€ -91.36812 mnd vs. NL -10,5%
't Tuintje 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.878 voor 't Tuintje 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Tuintje 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.924. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.878.

Verwachte verkoopprijs 't Tuintje 20
€ 839.924[ € 796.759 – € 880.627 ]
Verkoper houdt over€ 829.435−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.872+€ 18.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Tuintje 20 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.101 per m².

Verwachte vraagprijs 't Tuintje 20
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 780.906[ € 741.861 – € 819.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.101[ € 5.796 – € 6.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Tuintje 20 adviseren wij in een bod van € 839.924, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.906 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.878+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.924+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.920+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Tuintje 20 zal in bij een vraagprijs van € 780.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Tuintje 20 in Laren bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 809.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Tuintje 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.878
Verwachte verkoopprijs€ 839.924
Verwachte vraagprijs€ 780.906
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.878 is 't Tuintje 20 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Tuintje 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Tuintje 20 in Laren.

Wat is 't Tuintje 20 in Laren waard?
't Tuintje 20 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.878 (bandbreedte € 712.693 – € 907.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Tuintje 20 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Tuintje 20 in Laren is in oktober 2026 € 780.906 (bandbreedte € 741.861 – € 819.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Tuintje 20 in Laren?
Voor 't Tuintje 20 adviseren wij een bod van € 839.924 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Tuintje 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Tuintje 20 in Laren bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Tuintje 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Tuintje 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -57.755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Tuintje 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van 't Tuintje 20 ligt rond € 809.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Tuintje 20?
Huishoudens in de buurt van 't Tuintje 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.