Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schepeltje 16

1251SB Laren

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.685
-6,7%
[ € 870.043 – € 1.107.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.041[ € 906.339 – € 1.001.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.587[ € 972.502 – € 1.074.870 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schepeltje 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.685 (€ 5.403 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.692Sinds september -0,6%
€ -70.50612 maanden -6,7%
€ -111.54012 mnd vs. NL -10,5%
't Schepeltje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.685 voor 't Schepeltje 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schepeltje 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.587. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 988.685.

Verwachte verkoopprijs 't Schepeltje 16
€ 1.024.587[ € 972.502 – € 1.074.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.067−€ 12.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.229+€ 22.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schepeltje 16 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schepeltje 16
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 954.041[ € 906.339 – € 1.001.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schepeltje 16 adviseren wij in een bod van € 1.024.587, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 954.041 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.685+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.587+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.816+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schepeltje 16 zal in bij een vraagprijs van € 954.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schepeltje 16 in Laren bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 988.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schepeltje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.587
Verwachte vraagprijs€ 954.041
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 988.685 is 't Schepeltje 16 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Schepeltje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schepeltje 16 in Laren.

Wat is 't Schepeltje 16 in Laren waard?
't Schepeltje 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.685 (bandbreedte € 870.043 – € 1.107.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schepeltje 16 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Schepeltje 16 in Laren is in oktober 2026 € 954.041 (bandbreedte € 906.339 – € 1.001.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schepeltje 16 in Laren?
Voor 't Schepeltje 16 adviseren wij een bod van € 1.024.587 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schepeltje 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schepeltje 16 in Laren bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schepeltje 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schepeltje 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -70.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schepeltje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van 't Schepeltje 16 ligt rond € 988.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schepeltje 16?
Huishoudens in de buurt van 't Schepeltje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.