Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsjan 31

1251TJ Laren

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.420
-6,7%
[ € 433.330 – € 551.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.149[ € 450.442 – € 497.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.131[ € 490.531 – € 542.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsjan 31 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.420 (€ 6.566 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.835Sinds september -0,6%
€ -35.11612 maanden -6,7%
€ -55.55312 mnd vs. NL -10,5%
Engelsjan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.420 voor Engelsjan 31 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsjan 31 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.131. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.420.

Verwachte verkoopprijs Engelsjan 31
€ 511.131[ € 490.531 – € 542.165 ]
Verkoper houdt over€ 504.259−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.504+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsjan 31 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsjan 31
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 474.149[ € 450.442 – € 497.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsjan 31 adviseren wij in een bod van € 511.131, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.149 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.420+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.131+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.688+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsjan 31 zal in bij een vraagprijs van € 474.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsjan 31 in Laren bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsjan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.420
Verwachte verkoopprijs€ 511.131
Verwachte vraagprijs€ 474.149
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.420 is Engelsjan 31 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsjan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsjan 31 in Laren.

Wat is Engelsjan 31 in Laren waard?
Engelsjan 31 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.420 (bandbreedte € 433.330 – € 551.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsjan 31 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Engelsjan 31 in Laren is in oktober 2026 € 474.149 (bandbreedte € 450.442 – € 497.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsjan 31 in Laren?
Voor Engelsjan 31 adviseren wij een bod van € 511.131 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsjan 31 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsjan 31 in Laren bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsjan 31 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsjan 31 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -35.116) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsjan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Engelsjan 31 ligt rond € 492.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsjan 31?
Huishoudens in de buurt van Engelsjan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.