Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeekweg 98a

1251VK Laren

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.180
-6,7%
[ € 746.398 – € 949.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.612[ € 776.731 – € 858.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.891[ € 834.986 – € 922.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeekweg 98a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.180 (€ 6.330 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.883Sinds september -0,6%
€ -60.48612 maanden -6,7%
€ -95.68912 mnd vs. NL -10,5%
Smeekweg 98a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.180 voor Smeekweg 98a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeekweg 98a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.891. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.180.

Verwachte verkoopprijs Smeekweg 98a
€ 879.891[ € 834.986 – € 922.880 ]
Verkoper houdt over€ 868.962−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.639+€ 19.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeekweg 98a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Smeekweg 98a
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 817.612[ € 776.731 – € 858.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeekweg 98a adviseren wij in een bod van € 879.891, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.612 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.180+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.891+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.886+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeekweg 98a zal in bij een vraagprijs van € 817.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeekweg 98a in Laren bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 848.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeekweg 98a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.180
Verwachte verkoopprijs€ 879.891
Verwachte vraagprijs€ 817.612
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeekweg 98a ligt met een geschatte woningwaarde van € 848.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postiljon willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smeekweg 98a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeekweg 98a in Laren.

Wat is Smeekweg 98a in Laren waard?
Smeekweg 98a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.180 (bandbreedte € 746.398 – € 949.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeekweg 98a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Smeekweg 98a in Laren is in oktober 2026 € 817.612 (bandbreedte € 776.731 – € 858.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeekweg 98a in Laren?
Voor Smeekweg 98a adviseren wij een bod van € 879.891 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeekweg 98a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Smeekweg 98a in Laren bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeekweg 98a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeekweg 98a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeekweg 98a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Smeekweg 98a ligt rond € 848.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeekweg 98a?
Huishoudens in de buurt van Smeekweg 98a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.