Huiswaardemeter

Woningwaarde Stad en Lande 16

1251VR Laren

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.758
-6,7%
[ € 409.867 – € 521.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.872[ € 423.578 – € 468.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.531[ € 461.276 – € 509.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad en Lande 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.758 (€ 6.560 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.681Sinds september -0,6%
€ -33.21512 maanden -6,7%
€ -52.54612 mnd vs. NL -10,5%
Stad en Lande 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.758 voor Stad en Lande 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad en Lande 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.531. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.758.

Verwachte verkoopprijs Stad en Lande 16
€ 486.531[ € 461.276 – € 509.833 ]
Verkoper houdt over€ 479.929−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.412+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad en Lande 16 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Stad en Lande 16
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 445.872[ € 423.578 – € 468.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad en Lande 16 adviseren wij in een bod van € 486.531, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.872 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.758+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.531+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.858+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad en Lande 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad en Lande 16 in Laren bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad en Lande 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.758
Verwachte verkoopprijs€ 486.531
Verwachte vraagprijs€ 445.872
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.758 is Stad en Lande 16 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stad en Lande 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad en Lande 16 in Laren.

Wat is Stad en Lande 16 in Laren waard?
Stad en Lande 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.758 (bandbreedte € 409.867 – € 521.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad en Lande 16 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Stad en Lande 16 in Laren is in oktober 2026 € 445.872 (bandbreedte € 423.578 – € 468.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad en Lande 16 in Laren?
Voor Stad en Lande 16 adviseren wij een bod van € 486.531 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad en Lande 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Stad en Lande 16 in Laren bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad en Lande 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad en Lande 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad en Lande 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Stad en Lande 16 ligt rond € 465.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad en Lande 16?
Huishoudens in de buurt van Stad en Lande 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.