Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersdwarsweg 4

1251VS Laren

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.334
-6,7%
[ € 419.174 – € 533.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.193[ € 433.383 – € 479.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.364[ € 471.521 – € 521.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.334 (€ 4.811 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.742Sinds september -0,6%
€ -33.96912 maanden -6,7%
€ -53.73912 mnd vs. NL -10,5%
Erfgooiersdwarsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.334 voor Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.364. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.334.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersdwarsweg 4
€ 497.364[ € 471.521 – € 521.155 ]
Verkoper houdt over€ 490.643−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.461+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgooiersdwarsweg 4
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 456.193[ € 433.383 – € 479.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersdwarsweg 4 adviseren wij in een bod van € 497.364, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.193 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.334+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.364+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.232+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersdwarsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 476.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersdwarsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.334
Verwachte verkoopprijs€ 497.364
Verwachte vraagprijs€ 456.193
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.334 is Erfgooiersdwarsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersdwarsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren.

Wat is Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren waard?
Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.334 (bandbreedte € 419.174 – € 533.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren is in oktober 2026 € 456.193 (bandbreedte € 433.383 – € 479.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren?
Voor Erfgooiersdwarsweg 4 adviseren wij een bod van € 497.364 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersdwarsweg 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersdwarsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersdwarsweg 4 ligt rond € 476.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersdwarsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersdwarsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.