Huiswaardemeter

Woningwaarde Goossen de Witstraat 4

1251VW Laren

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.804
-6,7%
[ € 434.548 – € 553.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.726[ € 449.090 – € 496.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.821[ € 489.059 – € 540.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Goossen de Witstraat 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.804 (€ 5.879 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.843Sinds september -0,6%
€ -35.21512 maanden -6,7%
€ -55.71012 mnd vs. NL -10,5%
Goossen de Witstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.804 voor Goossen de Witstraat 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goossen de Witstraat 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.821. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.804.

Verwachte verkoopprijs Goossen de Witstraat 4
€ 515.821[ € 489.059 – € 540.538 ]
Verkoper houdt over€ 508.897−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.287+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goossen de Witstraat 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Goossen de Witstraat 4
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 472.726[ € 449.090 – € 496.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goossen de Witstraat 4 adviseren wij in een bod van € 515.821, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.726 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.804+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.821+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.612+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goossen de Witstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goossen de Witstraat 4 in Laren bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 493.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goossen de Witstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.804
Verwachte verkoopprijs€ 515.821
Verwachte vraagprijs€ 472.726
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.804 is Goossen de Witstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goossen de Witstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goossen de Witstraat 4 in Laren.

Wat is Goossen de Witstraat 4 in Laren waard?
Goossen de Witstraat 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.804 (bandbreedte € 434.548 – € 553.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goossen de Witstraat 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Goossen de Witstraat 4 in Laren is in oktober 2026 € 472.726 (bandbreedte € 449.090 – € 496.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Goossen de Witstraat 4 in Laren?
Voor Goossen de Witstraat 4 adviseren wij een bod van € 515.821 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goossen de Witstraat 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Goossen de Witstraat 4 in Laren bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goossen de Witstraat 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goossen de Witstraat 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -35.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goossen de Witstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Goossen de Witstraat 4 ligt rond € 493.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goossen de Witstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Goossen de Witstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.