Huiswaardemeter

Woningwaarde Warrekam 32

1251VZ Laren

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.485
-6,7%
[ € 416.667 – € 530.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.166[ € 430.508 – € 475.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.715[ € 469.254 – € 518.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Warrekam 32 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.485 (€ 6.398 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.726Sinds september -0,6%
€ -33.76612 maanden -6,7%
€ -53.41812 mnd vs. NL -10,5%
Warrekam 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.485 voor Warrekam 32 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warrekam 32 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.715. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.485.

Verwachte verkoopprijs Warrekam 32
€ 494.715[ € 469.254 – € 518.648 ]
Verkoper houdt over€ 488.023−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.759+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warrekam 32 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Warrekam 32
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 453.166[ € 430.508 – € 475.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warrekam 32 adviseren wij in een bod van € 494.715, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.166 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.485+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.715+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.451+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warrekam 32 zal in bij een vraagprijs van € 453.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warrekam 32 in Laren bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warrekam 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.485
Verwachte verkoopprijs€ 494.715
Verwachte vraagprijs€ 453.166
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.485 is Warrekam 32 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warrekam 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warrekam 32 in Laren.

Wat is Warrekam 32 in Laren waard?
Warrekam 32 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.485 (bandbreedte € 416.667 – € 530.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warrekam 32 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Warrekam 32 in Laren is in oktober 2026 € 453.166 (bandbreedte € 430.508 – € 475.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Warrekam 32 in Laren?
Voor Warrekam 32 adviseren wij een bod van € 494.715 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warrekam 32 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Warrekam 32 in Laren bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warrekam 32 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warrekam 32 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warrekam 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Warrekam 32 ligt rond € 473.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warrekam 32?
Huishoudens in de buurt van Warrekam 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.