Huiswaardemeter

Woningwaarde Warrekam 8

1251VZ Laren

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 11.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.856
-7,3%
[ € 777.793 – € 989.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.413[ € 809.792 – € 895.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.512[ € 869.717 – € 961.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Warrekam 8 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 883.856 (€ 11.944 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.088Sinds juli -0,6%
€ -69.31012 maanden -7,3%
€ -102.97612 mnd vs. NL -10,8%
Warrekam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.856 voor Warrekam 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warrekam 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.512. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 883.856.

Verwachte verkoopprijs Warrekam 8
€ 921.512[ € 869.717 – € 961.267 ]
Verkoper houdt over€ 910.125−€ 11.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.092+€ 20.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.125

Wat is de vraagprijs?

Warrekam 8 in Laren staat in te koop voor € 852.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.519 per m².

Vraagprijs Warrekam 8
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 852.413[ € 809.792 – € 895.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.519[ € 10.943 – € 12.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.016.458[ € 519.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warrekam 8 adviseren wij in een bod van € 921.512, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 852.413 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.856+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.512+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.588+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warrekam 8 zal in bij een vraagprijs van € 852.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warrekam 8 in Laren bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 883.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.322
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warrekam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.856
Verwachte verkoopprijs€ 921.512
Vraagprijs€ 852.413
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 924.742
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 801.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.856 zit Warrekam 8 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warrekam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warrekam 8 in Laren.

Wat is Warrekam 8 in Laren waard?
Warrekam 8 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.856 (bandbreedte € 777.793 – € 989.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Warrekam 8 in Laren?
Warrekam 8 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 852.413. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Warrekam 8 in Laren?
Voor Warrekam 8 adviseren wij een bod van € 921.512 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warrekam 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Warrekam 8 in Laren bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.322 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warrekam 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warrekam 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -69.310) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warrekam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Warrekam 8 ligt rond € 883.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warrekam 8?
Huishoudens in de buurt van Warrekam 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.