Huiswaardemeter

Woningwaarde Warrekam 8

1251VZ Laren

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 12.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.768
-7,5%
[ € 821.716 – € 1.045.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.549[ € 855.522 – € 945.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.551[ € 918.831 – € 1.015.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Warrekam 8 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.768 (€ 12.618 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.376Sinds mei -0,6%
€ -75.47212 maanden -7,5%
€ -118.27012 mnd vs. NL -11,7%
Warrekam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.768 voor Warrekam 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warrekam 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.551. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 933.768.

Verwachte verkoopprijs Warrekam 8
€ 973.551[ € 918.831 – € 1.015.549 ]
Verkoper houdt over€ 961.592−€ 11.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.172+€ 21.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.592

Wat is de vraagprijs?

Warrekam 8 in Laren staat in te koop voor € 900.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.170 per m².

Vraagprijs Warrekam 8
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 900.549[ € 855.522 – € 945.576 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.170[ € 11.561 – € 12.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warrekam 8 adviseren wij in een bod van € 973.551, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 900.549 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.768+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.551+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.229+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warrekam 8 zal in bij een vraagprijs van € 900.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warrekam 8 in Laren bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 933.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warrekam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.768
Verwachte verkoopprijs€ 973.551
Vraagprijs€ 900.549
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 828.735
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.768 ligt Warrekam 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warrekam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warrekam 8 in Laren.

Wat is Warrekam 8 in Laren waard?
Warrekam 8 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.768 (bandbreedte € 821.716 – € 1.045.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Warrekam 8 in Laren?
Warrekam 8 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 900.549. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Warrekam 8 in Laren?
Voor Warrekam 8 adviseren wij een bod van € 973.551 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warrekam 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Warrekam 8 in Laren bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warrekam 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warrekam 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -75.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warrekam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Warrekam 8 ligt rond € 933.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warrekam 8?
Huishoudens in de buurt van Warrekam 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.