Huiswaardemeter

Woningwaarde Steffenshein 21

1251ZD Laren

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.786
-7,5%
[ € 501.412 – € 638.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.800[ € 567.446 – € 627.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffenshein 21 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.786 (€ 5.532 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.280Sinds mei -0,6%
€ -46.05312 maanden -7,5%
€ -72.16812 mnd vs. NL -11,7%
Steffenshein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.786 voor Steffenshein 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffenshein 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.800. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 569.786.

Verwachte verkoopprijs Steffenshein 21
€ 593.800[ € 567.446 – € 627.178 ]
Verkoper houdt over€ 586.018−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.826+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.018

Wat is de vraagprijs?

Steffenshein 21 in Laren staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Steffenshein 21
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.621.200[ € 549.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffenshein 21 adviseren wij in een bod van € 593.800, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.786+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.800+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.490+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffenshein 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffenshein 21 in Laren bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 569.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffenshein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.786
Verwachte verkoopprijs€ 593.800
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (20%)
D (21%)
E (15%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.786 is Steffenshein 21 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steffenshein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffenshein 21 in Laren.

Wat is Steffenshein 21 in Laren waard?
Steffenshein 21 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.786 (bandbreedte € 501.412 – € 638.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van Steffenshein 21 in Laren?
Steffenshein 21 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffenshein 21 in Laren?
Voor Steffenshein 21 adviseren wij een bod van € 593.800 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffenshein 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Steffenshein 21 in Laren bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffenshein 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffenshein 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -46.053) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffenshein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Steffenshein 21 ligt rond € 569.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffenshein 21?
Huishoudens in de buurt van Steffenshein 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.