Huiswaardemeter

Woningwaarde Steffenshein 21

1251ZD Laren

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.650
-6,7%
[ € 474.012 – € 603.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.352[ € 536.438 – € 592.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffenshein 21 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.650 (€ 5.230 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.101Sinds september -0,6%
€ -38.41312 maanden -6,7%
€ -60.76912 mnd vs. NL -10,5%
Steffenshein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.650 voor Steffenshein 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffenshein 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.352. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 538.650.

Verwachte verkoopprijs Steffenshein 21
€ 561.352[ € 536.438 – € 592.906 ]
Verkoper houdt over€ 553.927−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.729+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steffenshein 21 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Steffenshein 21
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffenshein 21 adviseren wij in een bod van € 561.352, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.650+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.352+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.420+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffenshein 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffenshein 21 in Laren bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 538.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffenshein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.650
Verwachte verkoopprijs€ 561.352
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.650 is Steffenshein 21 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steffenshein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffenshein 21 in Laren.

Wat is Steffenshein 21 in Laren waard?
Steffenshein 21 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.650 (bandbreedte € 474.012 – € 603.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steffenshein 21 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Steffenshein 21 in Laren is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffenshein 21 in Laren?
Voor Steffenshein 21 adviseren wij een bod van € 561.352 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffenshein 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Steffenshein 21 in Laren bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffenshein 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffenshein 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -38.413) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffenshein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Steffenshein 21 ligt rond € 538.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffenshein 21?
Huishoudens in de buurt van Steffenshein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.