Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitskorrel 16

1251ZH Laren

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 8.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.845
-6,7%
[ € 1.169.384 – € 1.488.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.280.922[ € 1.216.876 – € 1.344.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.378.560[ € 1.308.142 – € 1.445.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitskorrel 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.845 (€ 8.358 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.650Sinds september -0,6%
€ -94.76412 maanden -6,7%
€ -149.91612 mnd vs. NL -10,5%
Boekweitskorrel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.845 voor Boekweitskorrel 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitskorrel 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.378.560. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.845.

Verwachte verkoopprijs Boekweitskorrel 16
€ 1.378.560[ € 1.308.142 – € 1.445.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.362.146−€ 16.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.408.281+€ 29.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.378.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.362.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitskorrel 16 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.280.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.056 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitskorrel 16
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.280.922[ € 1.216.876 – € 1.344.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.056[ € 7.653 – € 8.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitskorrel 16 adviseren wij in een bod van € 1.378.560, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.280.922 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.845+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.378.560+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.447.488+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitskorrel 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.280.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitskorrel 16 in Laren bedragen € 6.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.498
OZB€ 100
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.339.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitskorrel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.378.560
Verwachte vraagprijs€ 1.280.922
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Straatbeeld van Hendrik Valkenburglaantje 2b, 1251ZJ Laren
Hendrik Valkenburglaantje 2b
1937 · 134 m²
€ 1.343.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.328.845 zit Boekweitskorrel 16 in het middensegment van Oostereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekweitskorrel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitskorrel 16 in Laren.

Wat is Boekweitskorrel 16 in Laren waard?
Boekweitskorrel 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.845 (bandbreedte € 1.169.384 – € 1.488.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitskorrel 16 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Boekweitskorrel 16 in Laren is in oktober 2026 € 1.280.922 (bandbreedte € 1.216.876 – € 1.344.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitskorrel 16 in Laren?
Voor Boekweitskorrel 16 adviseren wij een bod van € 1.378.560 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitskorrel 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitskorrel 16 in Laren bedragen € 6.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.498 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitskorrel 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitskorrel 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -94.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitskorrel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitskorrel 16 ligt rond € 1.328.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitskorrel 16?
Huishoudens in de buurt van Boekweitskorrel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.