Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitskorrel 6

1251ZH Laren

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.275.393
-7,5%
[ € 1.122.346 – € 1.428.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.899[ € 1.260.071 – € 1.392.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitskorrel 6 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.393 (€ 9.242 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.342Sinds mei -0,6%
€ -103.08312 maanden -7,5%
€ -161.53912 mnd vs. NL -11,7%
Boekweitskorrel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.393 voor Boekweitskorrel 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitskorrel 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.899. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.393.

Verwachte verkoopprijs Boekweitskorrel 6
€ 1.320.899[ € 1.260.071 – € 1.392.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.119−€ 15.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.467+€ 28.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.119

Wat is de vraagprijs?

Boekweitskorrel 6 in Laren staat in te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.949 per m².

Vraagprijs Boekweitskorrel 6
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.949[ € 8.502 – € 9.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.621.200[ € 549.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitskorrel 6 adviseren wij in een bod van € 1.320.899, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.235.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.899+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.944+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitskorrel 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitskorrel 6 in Laren bedragen € 6.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 638.000€ 1.913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.237
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.245.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitskorrel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.393
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.899
Vraagprijs€ 1.235.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (20%)
D (21%)
E (15%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.275.393 zit Boekweitskorrel 6 in het middensegment van Oostereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekweitskorrel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitskorrel 6 in Laren.

Wat is Boekweitskorrel 6 in Laren waard?
Boekweitskorrel 6 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.393 (bandbreedte € 1.122.346 – € 1.428.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van Boekweitskorrel 6 in Laren?
Boekweitskorrel 6 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitskorrel 6 in Laren?
Voor Boekweitskorrel 6 adviseren wij een bod van € 1.320.899 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitskorrel 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitskorrel 6 in Laren bedragen € 6.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.237 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitskorrel 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitskorrel 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -103.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitskorrel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitskorrel 6 ligt rond € 1.275.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitskorrel 6?
Huishoudens in de buurt van Boekweitskorrel 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.