Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerhof 10

1251ZM Laren

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.413
-6,7%
[ € 260.843 – € 331.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.290[ € 269.126 – € 297.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.144[ € 294.155 – € 325.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerhof 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.413 (€ 5.200 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.706Sinds september -0,6%
€ -21.13812 maanden -6,7%
€ -33.44012 mnd vs. NL -10,5%
Akkerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.413 voor Akkerhof 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerhof 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.144. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.413.

Verwachte verkoopprijs Akkerhof 10
€ 310.144[ € 294.155 – € 325.118 ]
Verkoper houdt over€ 305.482−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.497+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerhof 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerhof 10
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 283.290[ € 269.126 – € 297.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerhof 10 adviseren wij in een bod van € 310.144, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.290 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.413+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.144+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.651+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 283.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerhof 10 in Laren bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 296.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.413
Verwachte verkoopprijs€ 310.144
Verwachte vraagprijs€ 283.290
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.413 is Akkerhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerhof 10 in Laren.

Wat is Akkerhof 10 in Laren waard?
Akkerhof 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.413 (bandbreedte € 260.843 – € 331.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerhof 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Akkerhof 10 in Laren is in oktober 2026 € 283.290 (bandbreedte € 269.126 – € 297.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerhof 10 in Laren?
Voor Akkerhof 10 adviseren wij een bod van € 310.144 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerhof 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerhof 10 in Laren bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerhof 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerhof 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -21.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Akkerhof 10 ligt rond € 296.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Akkerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.