Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerhof 5

1251ZM Laren

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.971
-6,7%
[ € 337.014 – € 428.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.692[ € 347.407 – € 383.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.066[ € 380.411 – € 420.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerhof 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.971 (€ 5.984 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.205Sinds september -0,6%
€ -27.31112 maanden -6,7%
€ -43.20612 mnd vs. NL -10,5%
Akkerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.971 voor Akkerhof 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerhof 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.066. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.971.

Verwachte verkoopprijs Akkerhof 5
€ 401.066[ € 380.411 – € 420.455 ]
Verkoper houdt over€ 395.404−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.237+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerhof 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerhof 5
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 365.692[ € 347.407 – € 383.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerhof 5 adviseren wij in een bod van € 401.066, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.692 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.971+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.066+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.119+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerhof 5 in Laren bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 382.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.971
Verwachte verkoopprijs€ 401.066
Verwachte vraagprijs€ 365.692
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.971 is Akkerhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerhof 5 in Laren.

Wat is Akkerhof 5 in Laren waard?
Akkerhof 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.971 (bandbreedte € 337.014 – € 428.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerhof 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Akkerhof 5 in Laren is in oktober 2026 € 365.692 (bandbreedte € 347.407 – € 383.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerhof 5 in Laren?
Voor Akkerhof 5 adviseren wij een bod van € 401.066 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerhof 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerhof 5 in Laren bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerhof 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerhof 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -27.311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Akkerhof 5 ligt rond € 382.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Akkerhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.