Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 6

1251ZN Laren

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.646.084
-6,7%
[ € 1.448.554 – € 1.843.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.594.864[ € 1.515.121 – € 1.674.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.704.816[ € 1.627.240 – € 1.798.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.646.084 (€ 8.149 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.476Sinds september -0,6%
€ -117.38712 maanden -6,7%
€ -185.70612 mnd vs. NL -10,5%
Schoolpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.646.084 voor Schoolpad 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.704.816. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.646.084.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 6
€ 1.704.816[ € 1.627.240 – € 1.798.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.684.813−€ 20.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.741.062+€ 36.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.704.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.684.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.594.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 6
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 1.594.864[ € 1.515.121 – € 1.674.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.501 – € 8.290 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 6 adviseren wij in een bod van € 1.704.816, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.594.864 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.646.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.704.816+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.790.057+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.594.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 6 in Laren bedragen € 8.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.646.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.050
OZB€ 124
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.898.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.646.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.704.816
Verwachte vraagprijs€ 1.594.864
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolpad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.646.084 duidelijk in het hogere segment van Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 6 in Laren.

Wat is Schoolpad 6 in Laren waard?
Schoolpad 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.646.084 (bandbreedte € 1.448.554 – € 1.843.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 6 in Laren is in oktober 2026 € 1.594.864 (bandbreedte € 1.515.121 – € 1.674.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 6 in Laren?
Voor Schoolpad 6 adviseren wij een bod van € 1.704.816 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 6 in Laren bedragen € 8.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.646.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.050 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -117.387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 6 ligt rond € 1.646.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.