Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagersweg 34

1251ZS Laren

Te koop
185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.691
-7,5%
[ € 949.248 – € 1.208.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.179[ € 1.066.214 – € 1.178.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagersweg 34 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.691 (€ 5.831 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.210Sinds mei -0,6%
€ -87.18512 maanden -7,5%
€ -136.62512 mnd vs. NL -11,7%
Jagersweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.691 voor Jagersweg 34 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagersweg 34 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.179. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.691.

Verwachte verkoopprijs Jagersweg 34
€ 1.117.179[ € 1.066.214 – € 1.178.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.640−€ 13.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.673+€ 24.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.640

Wat is de vraagprijs?

Jagersweg 34 in Laren staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Vraagprijs Jagersweg 34
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.739.113[ € 375.000 – € 17.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagersweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.117.179, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.179+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.038+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagersweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagersweg 34 in Laren bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 539.000€ 1.618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagersweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.691
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.179
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.078.691 ligt Jagersweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jagersweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagersweg 34 in Laren.

Wat is Jagersweg 34 in Laren waard?
Jagersweg 34 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.691 (bandbreedte € 949.248 – € 1.208.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de vraagprijs van Jagersweg 34 in Laren?
Jagersweg 34 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagersweg 34 in Laren?
Voor Jagersweg 34 adviseren wij een bod van € 1.117.179 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagersweg 34 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Jagersweg 34 in Laren bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagersweg 34 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagersweg 34 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -87.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagersweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Jagersweg 34 ligt rond € 1.078.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagersweg 34?
Huishoudens in de buurt van Jagersweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.