Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzingapark 21

1252AD Laren

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.427
-6,7%
[ € 778.296 – € 990.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.552[ € 809.924 – € 895.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.494[ € 870.668 – € 962.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzingapark 21 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.427 (€ 7.019 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.092Sinds september -0,6%
€ -63.07112 maanden -6,7%
€ -99.77812 mnd vs. NL -10,5%
Elzingapark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.427 voor Elzingapark 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzingapark 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.494. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.427.

Verwachte verkoopprijs Elzingapark 21
€ 917.494[ € 870.668 – € 962.319 ]
Verkoper houdt over€ 906.152−€ 11.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.994+€ 20.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzingapark 21 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.766 per m².

Verwachte vraagprijs Elzingapark 21
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 852.552[ € 809.924 – € 895.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.766[ € 6.428 – € 7.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzingapark 21 adviseren wij in een bod van € 917.494, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.552 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.427+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.494+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.369+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzingapark 21 zal in bij een vraagprijs van € 852.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzingapark 21 in Laren bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 884.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzingapark 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.427
Verwachte verkoopprijs€ 917.494
Verwachte vraagprijs€ 852.552
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzingapark 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 884.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postiljon willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzingapark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzingapark 21 in Laren.

Wat is Elzingapark 21 in Laren waard?
Elzingapark 21 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.427 (bandbreedte € 778.296 – € 990.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzingapark 21 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Elzingapark 21 in Laren is in oktober 2026 € 852.552 (bandbreedte € 809.924 – € 895.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzingapark 21 in Laren?
Voor Elzingapark 21 adviseren wij een bod van € 917.494 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzingapark 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Elzingapark 21 in Laren bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzingapark 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzingapark 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -63.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzingapark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Elzingapark 21 ligt rond € 884.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzingapark 21?
Huishoudens in de buurt van Elzingapark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.