Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanrathsingel 20

1252AG Laren

Te koop
350 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.942.392
-6,7%
[ € 1.709.305 – € 2.175.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.011.696[ € 1.913.063 – € 2.114.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanrathsingel 20 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.942.392 (€ 5.550 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.182Sinds september -0,6%
€ -138.51712 maanden -6,7%
€ -219.13412 mnd vs. NL -10,5%
Hanrathsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.942.392 voor Hanrathsingel 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanrathsingel 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.011.696. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.942.392.

Verwachte verkoopprijs Hanrathsingel 20
€ 2.011.696[ € 1.913.063 – € 2.114.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.988.317−€ 23.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.054.080+€ 42.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.011.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.988.317

Wat is de vraagprijs?

Hanrathsingel 20 in Laren staat in te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Hanrathsingel 20
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanrathsingel 20 adviseren wij in een bod van € 2.011.696, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.942.392+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.011.696+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.112.281+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanrathsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanrathsingel 20 in Laren bedragen € 9.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.942.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.499
OZB€ 146
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.419.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanrathsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.942.392
Verwachte verkoopprijs€ 2.011.696
Vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Molenweg 8, 1251LT Laren
Molenweg 8
2016 · 362 m²
€ 2.997.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanrathsingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.942.392 duidelijk in het hogere segment van Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanrathsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanrathsingel 20 in Laren.

Wat is Hanrathsingel 20 in Laren waard?
Hanrathsingel 20 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.942.392 (bandbreedte € 1.709.305 – € 2.175.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de vraagprijs van Hanrathsingel 20 in Laren?
Hanrathsingel 20 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanrathsingel 20 in Laren?
Voor Hanrathsingel 20 adviseren wij een bod van € 2.011.696 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanrathsingel 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hanrathsingel 20 in Laren bedragen € 9.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.942.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.499 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanrathsingel 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanrathsingel 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -138.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanrathsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Hanrathsingel 20 ligt rond € 1.942.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanrathsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Hanrathsingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.