Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bazelweg 20

1252AK Laren

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.235
-6,7%
[ € 670.767 – € 853.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.918[ € 696.272 – € 769.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.724[ € 751.974 – € 831.129 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bazelweg 20 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.235 (€ 5.955 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.388Sinds september -0,6%
€ -54.35712 maanden -6,7%
€ -85.99312 mnd vs. NL -10,5%
De Bazelweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.235 voor De Bazelweg 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bazelweg 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.724. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.235.

Verwachte verkoopprijs De Bazelweg 20
€ 792.724[ € 751.974 – € 831.129 ]
Verkoper houdt over€ 782.754−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.728+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bazelweg 20 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs De Bazelweg 20
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 732.918[ € 696.272 – € 769.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bazelweg 20 adviseren wij in een bod van € 792.724, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.918 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.235+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.724+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.360+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bazelweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 732.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bazelweg 20 in Laren bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 762.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bazelweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.235
Verwachte verkoopprijs€ 792.724
Verwachte vraagprijs€ 732.918
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.235 is De Bazelweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bazelweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bazelweg 20 in Laren.

Wat is De Bazelweg 20 in Laren waard?
De Bazelweg 20 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.235 (bandbreedte € 670.767 – € 853.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bazelweg 20 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Bazelweg 20 in Laren is in oktober 2026 € 732.918 (bandbreedte € 696.272 – € 769.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bazelweg 20 in Laren?
Voor De Bazelweg 20 adviseren wij een bod van € 792.724 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bazelweg 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Bazelweg 20 in Laren bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bazelweg 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bazelweg 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -54.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bazelweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van De Bazelweg 20 ligt rond € 762.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bazelweg 20?
Huishoudens in de buurt van De Bazelweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.