Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bazelweg 8

1252AK Laren

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.292
-6,7%
[ € 647.937 – € 824.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.433[ € 673.011 – € 743.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.247[ € 726.179 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bazelweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.292 (€ 5.844 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.239Sinds september -0,6%
€ -52.50712 maanden -6,7%
€ -83.06612 mnd vs. NL -10,5%
De Bazelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.292 voor De Bazelweg 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bazelweg 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.247. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.292.

Verwachte verkoopprijs De Bazelweg 8
€ 765.247[ € 726.179 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 755.579−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.702+€ 17.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bazelweg 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs De Bazelweg 8
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 708.433[ € 673.011 – € 743.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bazelweg 8 adviseren wij in een bod van € 765.247, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.433 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.292+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.247+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.509+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bazelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 708.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bazelweg 8 in Laren bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 736.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bazelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.292
Verwachte verkoopprijs€ 765.247
Verwachte vraagprijs€ 708.433
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.292 is De Bazelweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bazelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bazelweg 8 in Laren.

Wat is De Bazelweg 8 in Laren waard?
De Bazelweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.292 (bandbreedte € 647.937 – € 824.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bazelweg 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Bazelweg 8 in Laren is in oktober 2026 € 708.433 (bandbreedte € 673.011 – € 743.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bazelweg 8 in Laren?
Voor De Bazelweg 8 adviseren wij een bod van € 765.247 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bazelweg 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Bazelweg 8 in Laren bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bazelweg 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bazelweg 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -52.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bazelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van De Bazelweg 8 ligt rond € 736.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bazelweg 8?
Huishoudens in de buurt van De Bazelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.