Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Erven Dorenspark 18

1252AL Laren

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.998
-6,7%
[ € 382.798 – € 487.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.565[ € 395.737 – € 437.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.247[ € 430.958 – € 476.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Erven Dorenspark 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.998 (€ 7.909 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.504Sinds september -0,6%
€ -31.02112 maanden -6,7%
€ -49.07512 mnd vs. NL -10,5%
Van Erven Dorenspark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.998 voor Van Erven Dorenspark 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Erven Dorenspark 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.247. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.998.

Verwachte verkoopprijs Van Erven Dorenspark 18
€ 454.247[ € 430.958 – € 476.321 ]
Verkoper houdt over€ 448.000−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.482+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Erven Dorenspark 18 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.574 per m².

Verwachte vraagprijs Van Erven Dorenspark 18
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 416.565[ € 395.737 – € 437.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.574[ € 7.195 – € 7.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Erven Dorenspark 18 adviseren wij in een bod van € 454.247, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.565 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.998+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.247+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.959+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Erven Dorenspark 18 zal in bij een vraagprijs van € 416.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Erven Dorenspark 18 in Laren bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Erven Dorenspark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.998
Verwachte verkoopprijs€ 454.247
Verwachte vraagprijs€ 416.565
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.998 is Van Erven Dorenspark 18 een van de meer betaalbare woningen in Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Erven Dorenspark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Erven Dorenspark 18 in Laren.

Wat is Van Erven Dorenspark 18 in Laren waard?
Van Erven Dorenspark 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.998 (bandbreedte € 382.798 – € 487.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Erven Dorenspark 18 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Van Erven Dorenspark 18 in Laren is in oktober 2026 € 416.565 (bandbreedte € 395.737 – € 437.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Erven Dorenspark 18 in Laren?
Voor Van Erven Dorenspark 18 adviseren wij een bod van € 454.247 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Erven Dorenspark 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Erven Dorenspark 18 in Laren bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Erven Dorenspark 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Erven Dorenspark 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -31.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Erven Dorenspark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Van Erven Dorenspark 18 ligt rond € 434.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Erven Dorenspark 18?
Huishoudens in de buurt van Van Erven Dorenspark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.