Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvelstraat 1a-K104, 7245AT Laren

Woningwaarde Heuvelstraat 1a-K104

7245AT Laren

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.786
+6,4%
[ € 89.572 – € 114.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.914[ € 93.968 – € 103.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.742[ € 99.418 – € 109.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 1a-K104 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 101.786 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds mei +0,6%
+€ 6.09512 maanden +6,4%
+€ 2.03712 mnd vs. NL +2,1%
Heuvelstraat 1a-K104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.786 voor Heuvelstraat 1a-K104 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 1a-K104 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 101.786.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 1a-K104
€ 104.742[ € 99.418 – € 109.884 ]
Verkoper houdt over€ 102.340−€ 2.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.987+€ 4.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 1a-K104 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 1a-K104
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 98.914[ € 93.968 – € 103.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 1.999 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.051.000[ € 415.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 1a-K104 adviseren wij in een bod van € 104.742, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 98.914 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.786+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.742+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.979+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 1a-K104 zal in bij een vraagprijs van € 98.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 1a-K104 in Laren bedragen € 567 per maand bij een woningwaarde van € 101.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 51.000€ 153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 498
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 567
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 1a-K104

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.786
Verwachte verkoopprijs€ 104.742
Verwachte vraagprijs€ 98.914
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 468.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.786 is Heuvelstraat 1a-K104 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 1a-K104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 1a-K104 in Laren.

Wat is Heuvelstraat 1a-K104 in Laren waard?
Heuvelstraat 1a-K104 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.786 (bandbreedte € 89.572 – € 114.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 1a-K104 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 1a-K104 in Laren is in juni 2026 € 98.914 (bandbreedte € 93.968 – € 103.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 1a-K104 in Laren?
Voor Heuvelstraat 1a-K104 adviseren wij een bod van € 104.742 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 1a-K104 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 1a-K104 in Laren bedragen € 587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 498 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 1a-K104 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 1a-K104 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 6.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 1a-K104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 1a-K104 ligt rond € 101.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 1a-K104?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 1a-K104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.