Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren

Woningwaarde Braninkkamp 13

7245AD Laren

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.516
+6,6%
[ € 416.694 – € 530.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.474[ € 439.350 – € 485.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.821[ € 460.439 – € 508.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Braninkkamp 13 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.516 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds juli +0,6%
+€ 29.39112 maanden +6,6%
+€ 13.70412 mnd vs. NL +3,1%
Braninkkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.516 voor Braninkkamp 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braninkkamp 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.516.

Verwachte verkoopprijs Braninkkamp 13
€ 484.821[ € 460.439 – € 508.907 ]
Verkoper houdt over€ 478.238−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.667+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braninkkamp 13 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Braninkkamp 13
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 462.474[ € 439.350 – € 485.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.023.625[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braninkkamp 13 adviseren wij in een bod van € 484.821, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.474 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.516+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.821+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braninkkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braninkkamp 13 in Laren bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 473.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braninkkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.516
Verwachte verkoopprijs€ 484.821
Verwachte vraagprijs€ 462.474
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braninkkamp 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braninkkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braninkkamp 13 in Laren.

Wat is Braninkkamp 13 in Laren waard?
Braninkkamp 13 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.516 (bandbreedte € 416.694 – € 530.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braninkkamp 13 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Braninkkamp 13 in Laren is in augustus 2026 € 462.474 (bandbreedte € 439.350 – € 485.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Braninkkamp 13 in Laren?
Voor Braninkkamp 13 adviseren wij een bod van € 484.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braninkkamp 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Braninkkamp 13 in Laren bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braninkkamp 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braninkkamp 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braninkkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Braninkkamp 13 ligt rond € 473.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braninkkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Braninkkamp 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.