Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren

Woningwaarde Oude Lochemseweg 21

7245VH Laren

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.885
+6,4%
[ € 465.419 – € 592.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.136[ € 490.329 – € 541.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.948[ € 514.355 – € 568.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lochemseweg 21 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.885 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +0,6%
+€ 31.67112 maanden +6,4%
+€ 10.58612 mnd vs. NL +2,1%
Oude Lochemseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.885 voor Oude Lochemseweg 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lochemseweg 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.885.

Verwachte verkoopprijs Oude Lochemseweg 21
€ 541.948[ € 514.355 – € 568.498 ]
Verkoper houdt over€ 534.737−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.937+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lochemseweg 21 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lochemseweg 21
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 516.136[ € 490.329 – € 541.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.051.000[ € 415.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lochemseweg 21 adviseren wij in een bod van € 541.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.136 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.045+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lochemseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lochemseweg 21 in Laren bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 528.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lochemseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.885
Verwachte verkoopprijs€ 541.948
Verwachte vraagprijs€ 516.136
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtExel→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 469.648
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 468.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Lochemseweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Exel willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Lochemseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lochemseweg 21 in Laren.

Wat is Oude Lochemseweg 21 in Laren waard?
Oude Lochemseweg 21 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.885 (bandbreedte € 465.419 – € 592.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lochemseweg 21 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oude Lochemseweg 21 in Laren is in juni 2026 € 516.136 (bandbreedte € 490.329 – € 541.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lochemseweg 21 in Laren?
Voor Oude Lochemseweg 21 adviseren wij een bod van € 541.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lochemseweg 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lochemseweg 21 in Laren bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lochemseweg 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lochemseweg 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lochemseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exel is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lochemseweg 21 ligt rond € 528.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lochemseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oude Lochemseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.