Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren

Woningwaarde 't Veld 18

7245XA Laren

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.648
+6,4%
[ € 413.290 – € 526.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.439[ € 435.517 – € 481.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.131[ € 456.857 – € 504.948 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veld 18 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.648 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds mei +0,6%
+€ 28.12412 maanden +6,4%
+€ 9.40112 mnd vs. NL +2,1%
't Veld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.648 voor 't Veld 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veld 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.131. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.648.

Verwachte verkoopprijs 't Veld 18
€ 481.131[ € 456.857 – € 504.948 ]
Verkoper houdt over€ 474.589−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.904+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veld 18 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veld 18
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 458.439[ € 435.517 – € 481.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.051.000[ € 415.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veld 18 adviseren wij in een bod van € 481.131, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.439 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.131+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.188+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veld 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veld 18 in Laren bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 469.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.648
Verwachte verkoopprijs€ 481.131
Verwachte vraagprijs€ 458.439
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtExel→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 528.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Veld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Exel willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Veld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veld 18 in Laren.

Wat is 't Veld 18 in Laren waard?
't Veld 18 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.648 (bandbreedte € 413.290 – € 526.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veld 18 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Veld 18 in Laren is in juni 2026 € 458.439 (bandbreedte € 435.517 – € 481.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veld 18 in Laren?
Voor 't Veld 18 adviseren wij een bod van € 481.131 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veld 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veld 18 in Laren bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veld 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veld 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exel is € 446.000. De geschatte marktwaarde van 't Veld 18 ligt rond € 469.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veld 18?
Huishoudens in de buurt van 't Veld 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.