Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren

Woningwaarde 't Have 63

7245BW Laren

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.040
+7,3%
[ € 492.835 – € 627.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.166[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

't Have 63 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.040 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,6%
+€ 38.18312 maanden +7,3%
+€ 17.96612 mnd vs. NL +3,4%
't Have 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.040 voor 't Have 63 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Have 63 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.166. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.040.

Verwachte verkoopprijs 't Have 63
€ 573.166[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 565.611−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.779+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.611

Wat is de vraagprijs?

't Have 63 in Laren staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs 't Have 63
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Have 63 adviseren wij in een bod van € 573.166, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.040+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.166+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.824+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Have 63 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Have 63 in Laren bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 560.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Have 63

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.040
Verwachte verkoopprijs€ 573.166
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.040 zit 't Have 63 in het middensegment van Laren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Have 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Have 63 in Laren.

Wat is 't Have 63 in Laren waard?
't Have 63 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.040 (bandbreedte € 492.835 – € 627.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de vraagprijs van 't Have 63 in Laren?
't Have 63 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Have 63 in Laren?
Voor 't Have 63 adviseren wij een bod van € 573.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Have 63 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Have 63 in Laren bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Have 63 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Have 63 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Have 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 't Have 63 ligt rond € 560.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Have 63?
Huishoudens in de buurt van 't Have 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.