Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren

Woningwaarde Postelstraat 21

7245AV Laren

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.177
+7,3%
[ € 446.316 – € 568.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.885[ € 470.141 – € 519.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.547[ € 493.648 – € 545.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 21 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.177 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.57912 maanden +7,3%
+€ 16.27012 mnd vs. NL +3,4%
Postelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.177 voor Postelstraat 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.177.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 21
€ 519.547[ € 493.648 – € 545.610 ]
Verkoper houdt over€ 512.582−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.088+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.582

Wat is de vraagprijs?

Postelstraat 21 in Laren staat in te koop voor € 494.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Postelstraat 21
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 494.885[ € 470.141 – € 519.629 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 519.547, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 494.885 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.524+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 21 in Laren bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 507.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.177
Verwachte verkoopprijs€ 519.547
Vraagprijs€ 494.885
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Rossweg 25, 7245NJ Laren
Rossweg 25
1934 · 128 m²
€ 643.886
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 21 in Laren.

Wat is Postelstraat 21 in Laren waard?
Postelstraat 21 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.177 (bandbreedte € 446.316 – € 568.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de vraagprijs van Postelstraat 21 in Laren?
Postelstraat 21 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 494.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 21 in Laren?
Voor Postelstraat 21 adviseren wij een bod van € 519.547 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 21 in Laren bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 21 ligt rond € 507.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.