Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerkamp 25

7245BM Laren

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.090
+7,3%
[ € 792.959 – € 1.009.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.821[ € 841.530 – € 930.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.623[ € 870.142 – € 961.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerkamp 25 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.090 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds september +0,6%
+€ 61.43512 maanden +7,3%
+€ 28.90612 mnd vs. NL +3,4%
Boerkamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.090 voor Boerkamp 25 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerkamp 25 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.090.

Verwachte verkoopprijs Boerkamp 25
€ 916.623[ € 870.142 – € 961.736 ]
Verkoper houdt over€ 905.290−€ 11.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.105+€ 20.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerkamp 25 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Boerkamp 25
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 885.821[ € 841.530 – € 930.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerkamp 25 adviseren wij in een bod van € 916.623, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.821 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.623+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.454+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerkamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 885.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerkamp 25 in Laren bedragen € 4.554 per maand bij een woningwaarde van € 901.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerkamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.090
Verwachte verkoopprijs€ 916.623
Verwachte vraagprijs€ 885.821
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Kolkplein 9, 7245DE Laren
Meester Kolkplein 9
2018 · 216 m²
€ 839.060
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerkamp 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.090 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerkamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerkamp 25 in Laren.

Wat is Boerkamp 25 in Laren waard?
Boerkamp 25 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.090 (bandbreedte € 792.959 – € 1.009.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerkamp 25 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Boerkamp 25 in Laren is in oktober 2026 € 885.821 (bandbreedte € 841.530 – € 930.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerkamp 25 in Laren?
Voor Boerkamp 25 adviseren wij een bod van € 916.623 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerkamp 25 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Boerkamp 25 in Laren bedragen € 4.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerkamp 25 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerkamp 25 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerkamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Boerkamp 25 ligt rond € 901.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerkamp 25?
Huishoudens in de buurt van Boerkamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.