Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermark 83

7245DB Laren

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.596
+7,3%
[ € 631.484 – € 803.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.922[ € 668.726 – € 739.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.535[ € 694.806 – € 767.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermark 83 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.596 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,6%
+€ 48.92512 maanden +7,3%
+€ 23.02012 mnd vs. NL +3,4%
Westermark 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.596 voor Westermark 83 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermark 83 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.596.

Verwachte verkoopprijs Westermark 83
€ 731.535[ € 694.806 – € 767.944 ]
Verkoper houdt over€ 722.238−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.316+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermark 83 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Westermark 83
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 703.922[ € 668.726 – € 739.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermark 83 adviseren wij in een bod van € 731.535, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.922 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.596+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.535+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.112+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermark 83 zal in bij een vraagprijs van € 703.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermark 83 in Laren bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 717.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermark 83

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.596
Verwachte verkoopprijs€ 731.535
Verwachte vraagprijs€ 703.922
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Kolkplein 9, 7245DE Laren
Meester Kolkplein 9
2018 · 216 m²
€ 839.060
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.596 zit Westermark 83 in het middensegment van Verspreide huizen Oolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westermark 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermark 83 in Laren.

Wat is Westermark 83 in Laren waard?
Westermark 83 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.596 (bandbreedte € 631.484 – € 803.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermark 83 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Westermark 83 in Laren is in oktober 2026 € 703.922 (bandbreedte € 668.726 – € 739.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermark 83 in Laren?
Voor Westermark 83 adviseren wij een bod van € 731.535 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermark 83 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Westermark 83 in Laren bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermark 83 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermark 83 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermark 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Westermark 83 ligt rond € 717.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermark 83?
Huishoudens in de buurt van Westermark 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.