Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermark 93

7245DB Laren

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.861
+7,3%
[ € 577.158 – € 734.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.159[ € 611.001 – € 675.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.814[ € 635.441 – € 702.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermark 93 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.861 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,6%
+€ 44.71612 maanden +7,3%
+€ 21.04012 mnd vs. NL +3,4%
Westermark 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.861 voor Westermark 93 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermark 93 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.814. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.861.

Verwachte verkoopprijs Westermark 93
€ 668.814[ € 635.441 – € 702.330 ]
Verkoper houdt over€ 660.207−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.340+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermark 93 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Westermark 93
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 643.159[ € 611.001 – € 675.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermark 93 adviseren wij in een bod van € 668.814, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.159 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.814+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.255+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermark 93 zal in bij een vraagprijs van € 643.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermark 93 in Laren bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 655.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermark 93

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.861
Verwachte verkoopprijs€ 668.814
Verwachte vraagprijs€ 643.159
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Kolkplein 9, 7245DE Laren
Meester Kolkplein 9
2018 · 216 m²
€ 839.060
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westermark 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oolde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westermark 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermark 93 in Laren.

Wat is Westermark 93 in Laren waard?
Westermark 93 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.861 (bandbreedte € 577.158 – € 734.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermark 93 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Westermark 93 in Laren is in oktober 2026 € 643.159 (bandbreedte € 611.001 – € 675.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermark 93 in Laren?
Voor Westermark 93 adviseren wij een bod van € 668.814 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermark 93 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Westermark 93 in Laren bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermark 93 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermark 93 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermark 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Westermark 93 ligt rond € 655.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermark 93?
Huishoudens in de buurt van Westermark 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.