Huiswaardemeter

Woningwaarde Brenschutte 1

7245ND Laren

354 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.632
+7,3%
[ € 715.116 – € 910.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.608[ € 759.628 – € 839.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.868[ € 784.696 – € 867.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Brenschutte 1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.632 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,6%
+€ 55.40412 maanden +7,3%
+€ 26.06812 mnd vs. NL +3,4%
Brenschutte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.632 voor Brenschutte 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brenschutte 1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.868. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 812.632.

Verwachte verkoopprijs Brenschutte 1
€ 825.868[ € 784.696 – € 867.294 ]
Verkoper houdt over€ 815.533−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.535+€ 18.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brenschutte 1 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Brenschutte 1
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 799.608[ € 759.628 – € 839.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brenschutte 1 adviseren wij in een bod van € 825.868, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.608 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.632+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.868+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.161+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brenschutte 1 zal in bij een vraagprijs van € 799.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brenschutte 1 in Laren bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 812.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brenschutte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.632
Verwachte verkoopprijs€ 825.868
Verwachte vraagprijs€ 799.608
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koebushorst 6, 7245TC Laren
Koebushorst 6
1931 · 195 m²
€ 851.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.632 ligt Brenschutte 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oolde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brenschutte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brenschutte 1 in Laren.

Wat is Brenschutte 1 in Laren waard?
Brenschutte 1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.632 (bandbreedte € 715.116 – € 910.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brenschutte 1 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Brenschutte 1 in Laren is in oktober 2026 € 799.608 (bandbreedte € 759.628 – € 839.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Brenschutte 1 in Laren?
Voor Brenschutte 1 adviseren wij een bod van € 825.868 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brenschutte 1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Brenschutte 1 in Laren bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brenschutte 1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brenschutte 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brenschutte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Brenschutte 1 ligt rond € 812.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brenschutte 1?
Huishoudens in de buurt van Brenschutte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.