Woningwaarde Katgershoek 14b

7245PC Laren

148 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 4.845Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.019

+7,3%

[ € 630.977 – € 803.061 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.236[ € 668.074 – € 738.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.073[ € 694.129 – € 767.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Katgershoek 14b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.019 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.88512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 23.00112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Katgershoek 14b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.019 voor Katgershoek 14b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katgershoek 14b in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.073. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.019.

Verwachte verkoopprijs Katgershoek 14b

€ 731.073[ € 694.129 – € 767.196 ]

Verkoper houdt over€ 721.781−€ 9.292 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.844+€ 16.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katgershoek 14b in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Katgershoek 14b

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 703.236[ € 668.074 – € 738.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katgershoek 14b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.073, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.236 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.019+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.073+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.627+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katgershoek 14b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katgershoek 14b in Laren bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 717.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Katgershoek 14b

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.283 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.019

Verwachte verkoopprijs€ 731.073

Verwachte vraagprijs€ 703.236

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.019 zit Katgershoek 14b in het middensegment van Verspreide huizen Oolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katgershoek 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katgershoek 14b in Laren.

Wat is Katgershoek 14b in Laren waard?

Katgershoek 14b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.019 (bandbreedte € 630.977 – € 803.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Katgershoek 14b in Laren?

De verwachte vraagprijs van Katgershoek 14b in Laren is in oktober 2026 € 703.236 (bandbreedte € 668.074 – € 738.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Katgershoek 14b in Laren?

Voor Katgershoek 14b adviseren wij een bod van € 731.073 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Katgershoek 14b in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Katgershoek 14b in Laren bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Katgershoek 14b in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Katgershoek 14b in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katgershoek 14b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Katgershoek 14b ligt rond € 717.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Katgershoek 14b?

Huishoudens in de buurt van Katgershoek 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.